מרכז העיר יכלול כ1,500 יחידות דיור, לרבות דירות לזוגות צעירים, משרדים, מסחר, בתי עסק מגוונים, מוסד אקדמי ,מעונות סטודנטים ומבני ציבור. כל אלה, סביב לב פועם של שדרה מרכזית אורבאנית, שוקקת חיים, מזרקות, ריאות ירוקות ופורחות ופינות חמד לכל המשפחה.
בקצה התחתון של השדרה, מתוכננת רחבת המע״ר (מרכז עסקים ראשי) – שיהווה כסוג של פיאצה המשלבת בין שטחים פתוחים עם מבנה מסחרי מקורה יחד עם בנייני מגורים. מסביב, מתוכננים להבנות מבנים של שתי קומות המיועדות לשמש למסחר ומשרדים שמעליהן יבנו שלוש קומות נוספות למגורים. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח שמטרתו היא נוחות הולכי רגל ובו יהיה פיתוח סביבתי עם חיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.
תוכנית זו תייצר מרקם עירוני עבור הולכי רגל הכולל מעברים תת קרקעיים, מדרכות, שבילי אופניים המחברים בין כל האלמנטים של מרכז העיר.